Impressum für Franchois.de und Franchois.immowissen.org

Angaben gemäß § 5 DDG

FRANCHOIS Homestaging- Immobilien

Diplom-Gestalterin für Farbe & Raum, Gottlieb-Manz-Straße 12, 70794 Filderstadt-Bernhausen, Landkreis Esslingen

Inhaber*in und Geschäftsführer/in:
FRANCHOIS, vertreten durch Philomena Franchois

Inhaltlich Verantwortlich

Philomena Franchois
(Anschrift wie oben)

Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in
gemäß § 34c Abs. 1 GewO

​Berufsbezeichnung

Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland) Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart, Deutschland

E-Mail: info@stuttgart.ihk.de
Tel.: +49 71120050
Fax: +49 71120051354
Website: https://www.stuttgart.ihk.de/

Zuständige Aufsichtsbehörden Baden-Württemberg gem. § 5 Abs. 1 Nr. 3 TMG

Baden-Württemberg Wohnimmobilienverwalter
Seit dem 01. August 2018 unterliegen die Verwalter der Genehmigungspflicht nach § 34c GewO und haben damit auch eine anzugebende Aufsichtsbehörde. Dies ist jeweils die IHK in denen Sie Mitglied sind.

Baden-Württemberg Immobilienmakler
Immobilienmakler, Bauträger und Baubetreuer haben seit dem 1. März 2019 als Aufsichtsbehörde die IHK anzugeben, in denen Sie Mitglied sind.

​Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:

  • ​Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
  • § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)

​Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung und Büro/Betriebshaftpflicht

AIG Europe S.A. Direktion für Deutschland
Adelberger Strasse 8
74076 Heilbronn
Deutschland
Räumlicher Geltungsbereich: Europäischer Wirtschaftsraum

Kontakt:

Büro: +49 (0) 711-76740004
E-Mail: info@franchois.de
Website: https://www.franchois.de
Website: https://www.franchois.immowissen.org

Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt-IdNr.: DE331745137
​​
Verantwortliche im Sinne von § 18 Abs. 2 MStV:
Philomena Franchois
Gottlieb-Manz-Straße 12
70794 Filderstadt-Bernhausen
Landkreis Stuttgart

Verbraucherinformationen

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

​Hinweis auf die Online-Streitbeilegung

Unternehmen, die online Kauf- und Dienstleistungsverträge abschließen, müssen seit dem 9.
Januar 2016 auf ihrer Internetseite – im Impressum – einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle (OS) der EU aufnehmen.

Unterbleibt der Hinweis, kann das zu einer Abmahnung führen. Da der Maklervertrag als Dienstleistungsvertrag zu verstehen ist, sind auch Makler von der Informationspflicht betroffen. Ebenfalls betroffen sind Sachverständige, sofern sie ihre Leistung auch gegenüber Verbrauchern erbringen. Gleiches gilt grundsätzlich für Verwalter, wobei WEG-Beschlüsse nicht in den Anwendungsbereich fallen.

Makler, Verwalter und Sachverständige sind somit von der Regelung betroffen, wenn ein Verbraucher über die Webseite oder auf anderem elektronischen Wege (zum Beispiel per Email) eine angebotene Dienstleistung bei ihnen bestellen kann.

Nutzt der Unternehmer ein Immobilienportal (online-Marktplatz), sollte der nachfolgende Hinweis auch in den Anbieterinformationen aufgenommen werden, auch wenn der Online-Marktplatz seinerseits verpflichtet ist, auf die OS hinzuweisen.

Hinweis zum Verbraucherstreitbeilegungsgesetz

Neben der Verordnung über die Online-Streitbeilegung gibt es für Unternehmer weitere Informationspflichten im Verbraucherstreitbeilegungsgesetz. Diese
Informationen betreffen alle Unternehmen, die mit Verbrauchern Verträge – online und offline – abschließen. Die Informationspflicht gilt sei dem 1. Februar 2017. Von der Informationspflicht ausgenommen sind Unternehmen, die am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt
haben. Auch wenn die Informationspflicht, inwieweit ein Unternehmen bereit ist, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen, nicht für alle Firmen gelten, sollten IVD-Mitglieder an einem Verfahren bei der Schlichtungsstelle des IVD teilnehmen. Der Textvorschlag lautet:

Mustertext gem. § 36 VSBG (Ombudsmann Immobilien IVD/VPB): Information nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine
Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten
zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma Franchois Homestaging – Immobilien ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Franchois Homestaging – Immobilien grundsätzlich nicht teil.

Aufsichtsbehörden Baden-Württemberg gem. § 5 Abs. 1 Nr. 3 TMG Baden-Württemberg Wohnimmobilienverwalter

Seit dem 01. August 2018 unterliegen die Verwalter der Genehmigungspflicht nach § 34c GewO und haben damit auch eine anzugebende Aufsichtsbehörde. Dies ist jeweils die IHK in denen Sie Mitglied sind. Baden-Württemberg Immobilienmakler: Immobilienmakler, Bauträger und Baubetreuer haben seit dem 1. März 2019 als Aufsichtsbehörde die IHK anzugeben, in denen Sie Mitglied sind.

§ 5 Digitale-Dienste-Gesetz (DDG)

§ 5 Allgemeine Informationspflichten

1) Diensteanbieter haben für geschäftsmäßige, in der Regel gegen Entgelt angebotene digitale Dienste folgende Informationen, die leicht erkennbar und unmittelbar erreichbar sein müssen, ständig verfügbar zu halten:

1. den Namen und die Anschrift, unter der sie niedergelassen sind, bei juristischen Personen zusätzlich die Rechtsform, den Vertretungsberechtigten und, sofern Angaben über das Kapital der Gesellschaft gemacht werden, das Stamm- oder Grundkapital sowie, wenn nicht alle in Geld zu leistenden Einlagen eingezahlt sind, der Gesamtbetrag der ausstehenden Einlagen,

2. Angaben, die eine schnelle elektronische Kontaktaufnahme und eine unmittelbare Kommunikation mit ihnen ermöglichen, einschließlich der Adresse für die elektronische Post,

3. soweit der Dienst im Rahmen einer Tätigkeit angeboten oder erbracht wird, die der behördlichen Zulassung bedarf, Angaben zur zuständigen Aufsichtsbehörde,

4. die Angabe des Handelsregisters oder ähnlicher Register, in das sie eingetragen sind, und die entsprechende Registernummer,

5. soweit der Dienst angeboten oder erbracht wird in Ausübung eines Berufs im Sinne von Artikel 1 Buchstabe d der Richtlinie 89/48/EWG des Rates vom 21. Dezember 1988 über eine allgemeine Regelung zur Anerkennung der Hochschuldiplome, die eine mindestens dreijährige Berufsausbildung abschließen (ABl. L 19 vom 24.1.1989, S. 16), oder im Sinne von Artikel 1 Buchstabe f der Richtlinie 92/51/EWG des Rates vom 18. Juni 1992 über eine zweite allgemeine Regelung zur Anerkennung beruflicher Befähigungsnachweise in Ergänzung zur Richtlinie 89/48/EWG (ABl. L 209 vom 24.7.1992, S. 25; L 17 vom 25.1.1995, S. 20), die zuletzt durch die Richtlinie 2006/100/EG (ABl. L 363 vom 20.12.2006, S. 141) geändert worden ist, Angaben über

a) die Kammer, der die Diensteanbieter angehören,

b) die gesetzliche Berufsbezeichnung und den Staat, in dem die Berufsbezeichnung verliehen worden ist,

c) die Bezeichnung der berufsrechtlichen Regelungen und die Angabe, wie diese Regelungen zugänglich sind,

6. in Fällen, in denen sie eine Umsatzsteueridentifikationsnummer nach § 27a Absatz 1 Satz 1, 2 oder 3 des Umsatzsteuergesetzes oder eine Wirtschafts-Identifikationsnummer nach § 139c Absatz 1 der Abgabenordnung besitzen, die Angabe dieser Nummer,

7. bei Aktiengesellschaften, Kommanditgesellschaften auf Aktien und Gesellschaften mit beschränkter Haftung, die sich in Abwicklung oder Liquidation befinden, die Angabe hierüber,

8. bei Anbietern von audiovisuellen Mediendiensten die Angabe

a) des Mitgliedstaats, der für sie Sitzland ist oder als Sitzland gilt sowie

b) der zuständigen Regulierungs- und Aufsichtsbehörden.

(2) Weitergehende Informationspflichten nach anderen Rechtsvorschriften bleiben unberührt.

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