Startseite2025-01-10T20:38:18+00:00



Ihr Zuhause in besten Händen!

Philomena FRANCHOIS – Persönlicher Maklerservice für den Verkauf Ihrer Immobilie – erfolgreich und stressfrei! In Filderstadt, Esslingen und Stuttgart.



Ihr Zuhause in besten Händen!

Philomena FRANCHOIS – Persönlicher Maklerservice für den Verkauf Ihrer Immobilie – erfolgreich und stressfrei! In Filderstadt, Esslingen und Stuttgart.





Ihr Zuhause in besten Händen!

Philomena FRANCHOIS – Persönlicher Maklerservice für den Verkauf Ihre Immobilie – erfolgreich und stressfrei! In Filderstadt, Esslingen und Stuttgart.

Wohlfühlen beim immobilienverkauf

Franchois Homestaging und Immobilien

Mit Herz, Stil und Fachwissen – Immobilienverkauf, der begeistert

Hallo, ich bin Philomena Franchois – Ihre stilvolle Immobilienmaklerin mit dem Blick fürs Detail und dem Gespür für Menschen. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Kundenservice, Vertrieb und Backoffice bringe ich ein einzigartiges Paket aus Fachkompetenz, Empathie und Kreativität in den Immobilienverkauf. Meine Leidenschaft: Sie an die Hand nehmen, um gemeinsam den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen

Vorteile der Zusammenarbeit mit mir:

Homestaging und Immobilienverkauf in perfekter Harmonie: Ich bin spezialisiert auf den Verkauf und die stilvolle Präsentation von Bestandsimmobilien in der Region Fildern, Esslingen und Stuttgart.

Regionale Expertise: Ich kenne den Markt und die Menschen in der Region Fildern, Esslingen und Stuttgart – für eine optimale Positionierung Ihrer Immobilie.

Durch die perfekte Kombination aus Homestaging und Verkaufsstrategien, hebe ich Ihre Immobilie hervor und erhöhe ihren Marktwert. Mein Ziel: ein schneller, reibungsloser Verkauf zu besten Konditionen – für Ergebnisse, die begeistern.

Bei mir gibt es keine Massenabfertigung. Ich wähle meine Kunden bewusst aus, um maßgeschneiderte Lösungen zu bieten. Ihre Zufriedenheit und Ihr Wohlgefühl stehen für mich an erster Stelle – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.

Qualität statt Masse: Ich widme mich ganz Ihrer Immobilie und sorge dafür, dass jeder Schritt reibungslos und stressfrei für Sie abläuft.

Schneller Verkauf – ohne Stress. Ihr Immobilienverkauf ist bei mir in besten Händen. Ich bringe Sie sicher und zügig ans Ziel – damit Sie sich zurücklehnen können.

Rundum-sorglos-Paket – alles für Ihr Wohlbefinden. Von der ersten Beratung bis zum Notartermin kümmere ich mich um jedes Detail. Für Sie bleibt nur eines: entspannt sein.

Besserer Preis – weil Ihre Immobilie es wert ist. Mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und Marktkenntnis hole ich das Beste für Sie heraus.

Professionelles Homestaging hilft, das volle Potenzial Ihrer Immobilie zu zeigen und sie für Käufer emotional greifbar zu machen.


Mein Antrieb – Ihre Zufriedenheit: „Wenn meine Kunden strahlen, strahle ich auch.“ – Ich liebe es, Menschen glücklich zu sehen. Ihre Freude und Ihr Erfolg sind meine größte Motivation. Gemeinsam gestalten wir ein Verkaufserlebnis, das Vertrauen, Leichtigkeit und Begeisterung schafft.

Meine Werte und Vision


Ihr Zuhause mit Leidenschaft verkaufen!

Bei mir steht der Mensch im Mittelpunkt. In meiner Rolle als Immobilienmaklerin lebe ich für eine klare Vision: Ich möchte Menschen glücklich machen und begeistern.

Mein Ziel ist es, Ihre Immobilie mit Herz und Leidenschaft so zu präsentieren, dass eine echte Verbindung zu potenziellen Käufern entsteht.

Meine Philosophie basiert auf drei Grundpfeilern: Vertrauen, Transparenz und Empathie. Ich glaube, dass eine offene Kommunikation und ehrliche Beratung die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sind.

Als Ihre Immobilienmaklerin ist es mir wichtig, dass Sie sich in jedem Schritt des Prozesses wohl und gut informiert fühlen.

Vertrauen ist das Fundament einer erfolgreichen Partnerschaft. Ich gebe mein Bestes, um das Vertrauen meiner Kunden nicht nur zu gewinnen, sondern es auch zu bewahren – mit Leidenschaft, Transparenz und absoluter Ehrlichkeit in jeder Entscheidung. Denn nur wenn Sie mir vertrauen, kann ich Ihnen helfen, Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.

Ich glaube, dass jede wichtige Entscheidung auf Vertrauen und Wissen basieren sollte. Daher begleite ich Sie im Verkaufs- oder Kaufprozess mit klaren Informationen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Ihr Vertrauen ist mir wichtig, und ich möchte, dass Sie sich bei jeder Entscheidung sicher und bestens informiert fühlen.

Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte, und jeder Kunde hat ganz besondere Wünsche und Träume. Ich nehme mir bewusst die Zeit, Ihre Perspektive zu verstehen und höre aufmerksam zu, was für Sie wirklich wichtig ist. Gemeinsam finden wir eine Lösung, die nicht nur zu Ihren Bedürfnissen passt, sondern bei der Sie sich rundum zufrieden fühlen.


Expertise, die Vertrauen schafft

Vertrauen Sie meiner Erfahrung als Maklerin, Dipl. Gestalterin für Farbe & Raum und Homestagerin.

Lernen Sie mich kennen!

Ich freue mich darauf, Ihre Immobilie zu etwas Besonderem zu machen. Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Verkauf nicht nur erfolgreich, sondern auch ein echtes Wohlfühl-Erlebnis wird.

💼 Philomena Franchois – Ihre Expertin mit Herz für Immobilien.

Philomena Franchois

Meine Werte und Vision

Ihr Zuhause mit Leidenschaft verkaufen!

Bei mir steht der Mensch im Mittelpunkt. In meiner Rolle als Immobilienmaklerin lebe ich für eine klare Vision: Ich möchte Menschen glücklich machen und begeistern.

Mein Ziel ist es, Ihre Immobilie mit Herz und Leidenschaft so zu präsentieren, dass eine echte Verbindung zu potenziellen Käufern entsteht.

Meine Philosophie basiert auf drei Grundpfeilern: Vertrauen, Transparenz und Empathie. Ich glaube, dass eine offene Kommunikation und ehrliche Beratung die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sind.

Als Ihre Immobilienmaklerin ist es mir wichtig, dass Sie sich in jedem Schritt des Prozesses wohl und gut informiert fühlen.

Vertrauen ist die Basis jeder erfolgreichen Partnerschaft.
Ich setze alles daran, das Vertrauen meiner Kunden zu gewinnen und langfristig zu bewahren.
Leidenschaft, Transparenz und Ehrlichkeit leiten jede meiner Entscheidungen.
Nur mit Ihrem Vertrauen kann ich Sie dabei unterstützen, Ihre Immobilienziele erfolgreich zu realisieren.
Transparenz ist der Schlüssel zu einer offenen und ehrlichen Zusammenarbeit.
Ich stelle sicher, dass Sie immer klare und vollständige Informationen erhalten, damit Sie alle Entscheidungen fundiert treffen können.
Mein Ziel ist es, eine vollständige Offenheit zu gewährleisten, damit Sie jederzeit wissen, woran Sie sind.
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte und jeder Kunde hat individuelle Wünsche und Träume.
Ich nehme mir bewusst die Zeit, Ihre Perspektive zu verstehen, und höre aufmerksam zu, was für Sie wirklich wichtig ist.
Gemeinsam finden wir eine Lösung, die nicht nur zu Ihren Bedürfnissen passt, sondern bei der Sie sich rundum zufrieden fühlen.
Vertrauen Sie meiner Erfahrung als Maklerin, Dipl. Gestalterin für Farbe & Raum und Homestagerin.
Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihr Verkauf nicht nur erfolgreich, sondern auch ein echtes Wohlfühl-Erlebnis wird.


Lernen Sie mich kennen!

Ich freue mich darauf, Ihre Immobilie zu etwas Besonderem zu machen.

💼 Philomena Franchois – Ihre Expertin mit Herz für Immobilien.

Philomena Franchois

“Manchmal genügt ein Detail, um ein Reihenhaus in ein Schloss zu verwandeln.”

Philomena Franchois

SCHON VERKAUFT?

»Stellen Sie sich vor, Ihre Immobilie wäre mit einem Fingerschnipps verkauft!«

Als diplomierte Gestalterin für Farbe und Raum und erfahrene Homestagerin bringe ich Kreativität in jede Immobilientransaktion ein:

  • Ich gestalte Räume so, dass sich Käufer und Mieter wohlfühlen.
  • Kleine Räume groß und hell wirken.
  • Immobilien verkaufswerter und attraktiver gestaltet werden.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN

Zusammen entdecken wir das Potenzial Ihrer Immobilie.

RUND UM IMMOBILIEN

Gemeinsam finden wir heraus, wo es Optimierungsbedarf gibt.

„Was meine Kunden über mich sagen!“

»Wir haben unsere 2,5 Zimmer-Wohnung in Filderstadt mit Philomena Franchois verkauft und sind absolut zufrieden. Vom ersten Gespräch an fühlten wir uns in besten Händen. Philomena führte uns kompetent und sympathisch durch den gesamten Prozess, beantwortete alle Fragen schnell und ließ uns nie allein. Der Verkauf verlief unkompliziert und stressfrei. Wir würden sie jederzeit wieder beauftragen und können sie nur wärmstens empfehlen!“
»

Familie Winter

Immobilie Verkauf Eigentumswohnung


»Die Räumlichkeiten wurden nach der Renovierung ansprechend gestaltet. Mit Home Staging konnte die Wohnung schnell und überzeugend verkauft werden. In nur 3 Wochen wurde eine glückliche Familie für das neu renovierte Familiennest gefunden.»

Investor aus München – Fix & Flip

Immobilie HOME STAGING

»Das Endergebnis ist sensationell. Jetzt haben wir ausreichend Platz für unsere Spinning-Räder, eine kleine Leseecke und eine Schlafnische. Unser neuer Wohlfühlraum ist perfekt. Nun strahlt der Raum ordentlich und einladend.»

Familie Hommel

Immobilie RAUMKONZEPT

Sie haben Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf?

Kann ich die Immobilie selbst verkaufen, oder ist ein Makler besser?2024-12-01T08:40:40+00:00

Es ist möglich, selbst zu verkaufen, erfordert jedoch Zeit, Erfahrung und Kenntnisse des Marktes. Ein Makler kann den Prozess erleichtern und oft eine höhere Verkaufsquote erzielen.

Muss ich Steuern auf den Verkauf zahlen?2024-12-01T08:38:28+00:00

In Deutschland kann die Spekulationssteuer anfallen, wenn Sie die Immobilie weniger als zehn Jahre besessen haben. Es gibt Ausnahmen, z. B. bei Selbstnutzung.

Sollte ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?2024-12-01T08:35:26+00:00

Kleinere Renovierungen können den Verkaufswert erhöhen und die Verkaufszeit verkürzen. Große Renovierungen sollten gut abgewogen werden, je nach Marktsituation.

Was mache ich, wenn ich kein Interesse an meinem Angebot sehe?2024-12-01T08:39:37+00:00

Überprüfen Sie den Preis, die Präsentation und die Marketingstrategie. Ziehen Sie in Erwägung, professionelle Unterstützung hinzuzuziehen, um die Sichtbarkeit zu erhöhen.

Was passiert nach dem Verkauf?2024-12-01T08:35:26+00:00

Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags wird die Zahlung fällig und die Eigentumsübertragung im Grundbuch erfolgt. Ein Notar wird den Prozess begleiten.

Was sind die häufigsten Fehler, die Verkäufer vermeiden sollten?2024-12-01T08:40:24+00:00

Zu hohe Preisvorstellungen, unzureichende Vorbereitung der Immobilie, fehlende Transparenz über Mängel und eine schlechte Vermarktung sind häufige Fehler.

Welche Marketingstrategien sind effektiv für den Immobilienverkauf?2024-12-01T08:39:53+00:00

Nutzen Sie Online-Plattformen, Social Media, hochwertige Fotos und virtuelle Besichtigungen. Auch lokale Anzeigen und Open-House-Veranstaltungen können hilfreich sein.

Welche Rolle spielt der Notar im Verkaufsprozess?2024-12-01T08:38:58+00:00

Der Notar erstellt den Kaufvertrag, berät beide Parteien und kümmert sich um die Eintragung im Grundbuch. Er sorgt auch für die rechtliche Sicherheit des Verkaufs.

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?2024-12-01T08:35:26+00:00

Sie benötigen unter anderem den Grundbuchauszug, den Energieausweis, den Kaufvertrag sowie eventuell Gutachten und Protokolle (in der Regel die letzten 3) der Eigentümerversammlungen.

Wie bestimme ich den richtigen Verkaufspreis für meine Immobilie?2024-12-01T08:35:26+00:00

Lassen Sie eine professionelle Immobilienbewertung durchführen und vergleichen Sie ähnliche Objekte in der Umgebung, um einen realistischen Marktpreis zu finden

Wie gehe ich mit potenziellen Käufern um, die finanzielle Schwierigkeiten haben?2024-12-01T08:40:09+00:00

Prüfen Sie die Bonität der Interessenten vor einer Besichtigung. Bei ernsthaftem Interesse können Sie eine Finanzierungsbestätigung verlangen, um sicherzustellen, dass sie in der Lage sind, zu kaufen.

Wie gehe ich mit Preisverhandlungen um?2024-12-01T08:35:26+00:00

Seien Sie offen für Verhandlungen, aber setzen Sie Grenzen, die auf Ihrer Preisvorstellung basieren. Bereiten Sie sich auf verschiedene Szenarien vor.

Wie lange dauert der Verkaufsprozess in der Regel?2024-12-01T08:35:26+00:00

Der Verkaufsprozess kann zwischen wenigen Wochen bis mehrere Monate dauern, abhängig von Marktlage, Preisgestaltung und der Attraktivität der Immobilie.

Wie organisiere ich Besichtigungen?2024-12-01T08:39:19+00:00

Planen Sie Besichtigungstermine flexibel und halten Sie die Immobilie sauber und aufgeräumt. Ein guter Makler kann diesen Prozess für Sie übernehmen.

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