Eine Immobilie ist mehr als ein Objekt.
Sie ist eine Entscheidung fürs Leben.
Verkaufen oder kaufen – wir begleiten Sie persönlich, mit Strategie und Home Staging. Bis aus Unsicherheit Klarheit wird.
Die wichtigen Fragen kommen
vor dem Verkauf.
Eine Immobilie zu verkaufen ist selten Routine – oft geht es um viel, manchmal um alles. Und plötzlich stehen große Fragen im Raum:
Die größte Gefahr ist selten die Immobilie.
Die größte Gefahr ist die falsche Entscheidung.
Viele Eigentümer verkaufen zu früh, investieren am falschen Ort oder erkennen das Potenzial ihrer Immobilie nicht. Die Folgen zeigen sich oft erst während der Vermarktung oder bei den Preisverhandlungen.
Wir verkaufen nicht nur Immobilien.
Wir begleiten Entscheidungen.
Genau dabei hilft FRANCHOIS BankReady™∗ – unsere Strategie, mit der aus offenen Fragen eine klare Entscheidung wird.
Denn die meisten Verkäufe scheitern nicht am Käufer, sondern an dessen Bank – weil Unterlagen fehlen oder der Preis der Bewertung nicht standhält. BankReady™ prüft Ihre Immobilie vorab nach genau diesen Maßstäben, damit die Finanzierung steht, wenn der Käufer kommt.
Mit unserer Strategie sehen Eigentümer und Käufer klar:
Wie können wir helfen?
Erzählen Sie uns einfach, worum es geht – ob Verkauf, Kauf oder Bewertung. Wir nehmen uns Zeit und begleiten Sie persönlich, hier in Filderstadt und der Region.
Bei uns ist Ihre Immobilie
kein Objekt unter vielen.
Ihre Immobilie ist bei uns Chefsache.
Wenige Eigentümer, volle Aufmerksamkeit – und eine Strategie, die zu Ihnen passt.
Bevor wir über Zahlen sprechen, hören wir zu. Denn eine Immobilie zu verkaufen ist selten nur ein Geschäft – es ist ein Kapitel Ihres Lebens.
Nicht schneller. Sondern richtig.
Wir verkaufen nicht einfach Immobilien. Wir helfen Menschen, die richtige Immobilienentscheidung zu treffen.
Räume, die man spürt.
Entscheidungen, die bleiben.
Ein Team.
Alle Perspektiven.
Hallo, ich bin Philomena Franchois. Seit Jahren begleite ich Eigentümer und Erben bei einer der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens – heute mit einem eingespielten Team für Strategie, Gestaltung, Bausubstanz und Finanzierung. Alles aus einer Hand, mit mir als festem Ansprechpartner.
Strategie, Gestaltung, Finanzierung und Bausachverstand – damit wichtige Entscheidungen nicht auf Vermutungen basieren.
Das Team kennenlernenEntspannt von
Anfang bis Notartermin.
Kaffee & Kennenlernen – wir hören zu, bevor wir empfehlen.
Ehrliche Analyse, Wertermittlung und klarer Fahrplan.
Home Staging, Fotoshooting und Vermarktung aus einer Hand.
Verhandlung, Notartermin und sauberer Übergang.
Räume, die verkaufen.
Echte Projekte statt Stockfotos. Ein Blick in unsere Arbeit – Projekte, die für sich sprechen.
Warum Eigentümer mit uns arbeiten.
Damit Ihre Immobilie bei der Bank überzeugt,
bevor sie auf den Markt kommt.
Wählen Sie den Einstieg, der zu Ihrer Situation passt – und behalten Sie jederzeit die Kontrolle.
Alle Leistungen, Beispiele & Antworten auf einen Blick.
Was unsere Kundinnen
und Kunden sagen.
Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. 
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Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Durften wir Sie bei Ihrer Immobilie begleiten? Dann freuen wir uns über ein paar ehrliche Zeilen bei Google. Ihre Bewertung schenkt anderen Eigentümern Orientierung – und uns die schönste Anerkennung. Es dauert nur eine Minute.
Jetzt bei Google bewertenVerlässliche Partner an unserer Seite.
Für Ihre Immobilie arbeiten wir mit ausgewählten Partnern zusammen – für Qualität, Sicherheit und einen reibungslosen Ablauf.
Bevor Sie sich entscheiden.
Was ist FRANCHOIS BankReady?
Was löst FRANCHOIS BankReady für ein Problem?
Warum sollte ich zuerst BankReady nutzen?
Muss ich anschließend einen Maklerauftrag erteilen?
Kann ich BankReady auch als Selbstverkäufer nutzen?
Kann ich Home Staging separat buchen?
Was unterscheidet FRANCHOIS von klassischen Maklern?
Tipps & Insights
aus der Praxis.
Home Staging, Verkauf & Marktwissen – ganz ohne Fachchinesisch.
Ihr Gratis-Taschenbuch:
Verkaufen Sie nicht unter Wert.
Unser kostenloses Taschenbuch „Nicht unter Wert.“ zeigt Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen. Dazu erhalten Sie einen 200-€-Gutschein für Ihre persönliche Beratung – beides gratis und unverbindlich.
- ✓Wie Käufer in den ersten Sekunden entscheiden – und wie Sie das nutzen
- ✓Welche Details wirklich über Ihren Verkaufspreis entscheiden
- ✓Wie Sie so präsentieren, dass Käufer kaufen wollen – statt zu verhandeln
Unsicher, welcher Weg
der richtige ist?
Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, welche Lösung zu Ihrer Immobilie passt.