Es ist möglich, selbst zu verkaufen, erfordert jedoch Zeit, Erfahrung und Kenntnisse des Marktes. Ein Makler kann den Prozess erleichtern und oft eine höhere Verkaufsquote erzielen.

In Deutschland kann die Spekulationssteuer anfallen, wenn Sie die Immobilie weniger als zehn Jahre besessen haben. Es gibt Ausnahmen, z. B. bei Selbstnutzung.

Kleinere Renovierungen können den Verkaufswert erhöhen und die Verkaufszeit verkürzen. Große Renovierungen sollten gut abgewogen werden, je nach Marktsituation.

Überprüfen Sie den Preis, die Präsentation und die Marketingstrategie. Ziehen Sie in Erwägung, professionelle Unterstützung hinzuzuziehen, um die Sichtbarkeit zu erhöhen.

Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags wird die Zahlung fällig und die Eigentumsübertragung im Grundbuch erfolgt. Ein Notar wird den Prozess begleiten.

Zu hohe Preisvorstellungen, unzureichende Vorbereitung der Immobilie, fehlende Transparenz über Mängel und eine schlechte Vermarktung sind häufige Fehler.

Nutzen Sie Online-Plattformen, Social Media, hochwertige Fotos und virtuelle Besichtigungen. Auch lokale Anzeigen und Open-House-Veranstaltungen können hilfreich sein.

Der Notar erstellt den Kaufvertrag, berät beide Parteien und kümmert sich um die Eintragung im Grundbuch. Er sorgt auch für die rechtliche Sicherheit des Verkaufs.

Sie benötigen unter anderem den Grundbuchauszug, den Energieausweis, den Kaufvertrag sowie eventuell Gutachten und Protokolle (in der Regel die letzten 3) der Eigentümerversammlungen.

Lassen Sie eine professionelle Immobilienbewertung durchführen und vergleichen Sie ähnliche Objekte in der Umgebung, um einen realistischen Marktpreis zu finden

Prüfen Sie die Bonität der Interessenten vor einer Besichtigung. Bei ernsthaftem Interesse können Sie eine Finanzierungsbestätigung verlangen, um sicherzustellen, dass sie in der Lage sind, zu kaufen.

Seien Sie offen für Verhandlungen, aber setzen Sie Grenzen, die auf Ihrer Preisvorstellung basieren. Bereiten Sie sich auf verschiedene Szenarien vor.

Der Verkaufsprozess kann zwischen wenigen Wochen bis mehrere Monate dauern, abhängig von Marktlage, Preisgestaltung und der Attraktivität der Immobilie.

Planen Sie Besichtigungstermine flexibel und halten Sie die Immobilie sauber und aufgeräumt. Ein guter Makler kann diesen Prozess für Sie übernehmen.