Finanzierung – FRANCHOIS Immobilien
Finanzierung · Filderstadt · Stuttgart · Esslingen

Zahlen, die Klarheit schaffen.

Zeit für Ihre Immobilie. Zeit für Sie.

Budgetrechner, Finanzierungsrechner und persönliche Beratung – damit Sie genau wissen, was möglich ist.

Erste Orientierung – in Sekunden

Ihre Rechner.

Drei schnelle Rechner für den ersten Überblick. Kein Finanzierungsangebot – aber ein guter Startpunkt.

Mögliches Kaufbudget
0
Max. monatliche Rate0 €
Darlehensbetrag0 €
Eigenkapital0 €
Kaufnebenkosten (~10 %)0 €
Faustregel: max. 35 % des Nettos als Rate.
Monatliche Rate
0
Darlehensbetrag0 €
davon Zinsen / Monat0 €
davon Tilgung / Monat0 €
Restschuld nach Zinsbindung0 €
Kaufnebenkosten (~10 %)0 €
Orientierungswert · kein Finanzierungsangebot.
Bei courtagefreien Objekten „0 % · courtagefrei“ wählen.
Gesamtkosten inkl. Nebenkosten
0
Kaufpreis0 €
Grunderwerbsteuer0 €
Maklerprovision0 €
Notarkosten (1,5 %)0 €
Grundbucheintrag (0,5 %)0 €
Richtwerte inkl. gesetzl. MwSt. · keine Rechtsberatung.
Für die genaue Berechnung

Diese Unterlagen helfen uns.

Einkommensnachweise
Eigenkapital-Nachweis
Immobilienunterlagen
Wohnflächenberechnung
Energieausweis & Grundbuchauszug
Bei ETW: Teilungserklärung & Hausgeld
Bestehende Verpflichtungen

Alle Rechnerwerte sind eine erste Orientierung, keine verbindliche Zusage – die Konditionen hängen von Bonität, Zustand und Marktlage ab.

Verkaufen – und dann?

Wir kümmern uns darum, dass Ihre Finanzierung läuft.

Kauffinanzierung

Erstfinanzierung, Eigenkapital-Optimierung und passende Fördermittel – sauber aufgestellt von Anfang an.

Zwischenfinanzierung

Die Brücke zwischen Verkauf und Kauf – damit Ihr neues Zuhause nicht am Timing scheitert.

Anschlussfinanzierung

Ihre Zinsbindung läuft aus? Wir sichern rechtzeitig gute Konditionen – auch per Forward-Darlehen.

Fördermittel & KfW

Welche Zuschüsse und günstigen Kredite stehen Ihnen zu? Wir prüfen es für Ihre Situation.

Starke Finanzierungspartner

Bessere Konditionen – durch das richtige Netzwerk.

Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsexperten zusammen – für einen Vergleich vieler Banken statt nur einer.

Daniel Deutschmann
Daniel Deutschmann
GLOBAL-FINANZ · Finanzierungsexperte
Unabhängiger Finanzberater mit Zugriff auf über 400 Banken und diverse Förderprogramme – von der Erstfinanzierung bis zur Anschlussfinanzierung. Transparent findet er die Bank mit den besten Konditionen – kostenfrei und mit Betreuung bis zur letzten Rate.
Zu Daniel Deutschmann →
Christian Götemann
Zinsberater · deutschlandweit

800+ Banken deutschlandweit im Vergleich – unabhängig über ein bundesweites Netzwerk.

Zur Finanzierungsanfrage →
BW-Bank
Regional · Leinfelden-Echterdingen

Persönlich vor Ort in Ihrer Nähe – die BW-Bank ergänzt das Netzwerk regional.

Für Verkäufer

Kein Ratespiel. Der echte Wert.

Ihr größter Vermögenswert verdient mehr als einen Online-Schnellcheck. Wir ermitteln den realistischen Marktwert – auf Basis von Lage, Zustand und echter Käufernachfrage. Klar eingeschätzt, ohne Schönrechnen.

Zur Wertermittlung →
Persönliche Beratung – Philomena Franchois
Häufige Fragen

Finanzierung & Wert – was wirklich zählt.

Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Als Faustregel gelten 20–30 % des Kaufpreises plus Kaufnebenkosten (ca. 10 %). Mit mehr Eigenkapital erhalten Sie in der Regel bessere Konditionen.
Was sind Kaufnebenkosten?
Grunderwerbsteuer (in Baden-Württemberg 5 %), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), ggf. Maklerprovision. Zusammen ca. 7–12 %.
Was ist meine Immobilie wirklich wert?
Das lässt sich ohne Besichtigung nicht seriös beantworten. Eine fundierte Wertermittlung berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage.
Wann sollte ich die Finanzierung klären?
So früh wie möglich – idealerweise, bevor Sie aktiv suchen. Mit einer Finanzierungsbestätigung treten Sie bei Besichtigungen sofort glaubwürdig auf.
Wann läuft meine Zinsbindung aus?
Spätestens 12 Monate vorher sollten Sie handeln. Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich aktuelle Konditionen bis zu 5 Jahre im Voraus.
Lieber direkt sprechen?

Wir nehmen uns Zeit für Ihre Zahlen.

Kein Formular, kein Drumherum – kostenlos und persönlich. Danach wissen Sie, was möglich ist.

Termin buchen →