Leinfelden-Echterdingen

Luxus mit 360° Weitblick

Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen
mit unverbaubarem Panoramablick.

209 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

2

Ebenen

770.000 €

Kaufpreis

Die besonderen Merkmale

360° Weitblick

Unverbaubarer Panoramablick über die Landschaft mit zwei großzügigen Südwest-Terrassen für maximale Privatsphäre.

Duplex-Struktur

Zwei separate Wohnebenen: Familienbereich unten. flexibles Studio mit Dachterrasse oben. Perfekt für Homeoffice oder Gästebereich.

Energieklasse B

Modernisiert mit neuer 3-fach Verglasung. Fußbodenheizung und optimiertem Energiestandard. Zukunftssicher und kosteneffizient.

Video – und Bildergalerie

Objektdetails

Die Dachterrassen wurden gemäß Wohnflächenberechnung (WoFIV) zu 25% zur Wohnfläche angerechnet. Die Terrassen gesamt: ca. 207 m² verbleibenden Außenfläche: 155 m². Wohnfläche OG ca. 100 m² und im DG ca. 60 m². Die exakte Wohnflächenberechnung legen wir bei Interesse gern offen.

Obergeschoss (ca. 127 m² anteilig ca. 31 m² Terrasse)

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
• Offene LEICHT-Einbauküche mit Markengeräten
• Büro/Homeoffice mit maßgefertigten Echtholz-Einbauten
• Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• Tageslichtbad & modernes Gäste-WC
• Antiker Gusseisenofen (ca. 1905/1910)

Dachgeschoss (ca. 82 m² anteilig ca. 21 m² Terrasse)

• Helles Dachstudio mit hohen Decken und sichtbarem Gebälk
• Mehrere Zugänge zur großen Dachterrasse
• Flexible Nutzung: Gästebereich, Atelier oder Arbeitsraum
• Tageslicht-Duschbad
• Hauswirtschaftsraum
• Option zur Erweiterung auf 6 Zimmer

Lage

Ruhige Randlage in Leinfelden-Echterdingen, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung. S-Bahn, Flughafen und AB in kurzer Distanz.

Ausstattung

Zwei Tiefgaragenstellplätze, Kellerabteil, Dachbegrünung, neue 3-fach Verglasung. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden.

Ideal für

Familien, Paare, Mehrgenerationenprojekte und Homeoffice-Nutzer. Großzügig, hell und durchdacht mit maximaler Flexibilität.

Interessiert?

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