Leinfelden

Über den Dächern

Duplex-Penthouse auf zwei Ebenen mit unverbaubarem Panoramablick
Bezugsfertig • 360°-Panoramablick • Sehr gepflegt

209 m²

Wohnfläche (davon sind 52 m² Terrassenfläche angerechnet) 

5

Zimmer

2

Ebenen

770.000 €

Kaufpreis

Die besonderen Merkmale

360° Weitblick

Unverbaubarer Panoramablick über die Landschaft mit zwei großzügigen Südwest-Terrassen für maximale Privatsphäre.

Duplex-Struktur

Zwei separate Wohnebenen: Familienbereich unten. flexibles Studio mit Dachterrasse oben. Perfekt für Homeoffice oder Gästebereich.

Energieklasse B

Modernisiert mit neuer 3-fach Verglasung. Fußbodenheizung und optimiertem Energiestandard. Zukunftssicher und kosteneffizient.

Video – und Bildergalerie

Bezugsfertig & Sofort bewohnbar

Diese besondere Duplex-Penthouse ist bezugsfertig und sehr gepflegt – Sie können sofort einziehen und genießen. Auf zwei Ebenen bietet es ca. 160 m² Wohnfläche mit einer beeindruckenden, ca. 210 m² großen Terrassenlandschaft (52 m² angerechnet). Genießen Sie absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden 360°-Panoramablick, der Ihren Alltag in ein ständiges Urlaubserlebnis verwandelt.

Die weitläufigen Südwest-Dachterrassen erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten unzählige Möglichkeiten für Lounge-Bereiche, eine Außenküche oder Ihre persönliche Wellness-Oase. Mit Energieklasse B und modernen Fenstern (2022) ist diese Immobilie eine sichere Wertanlage.

Obergeschoss (ca. 127 m² anteilig ca. 31 m² Terrasse)

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
• Offene LEICHT-Einbauküche mit Markengeräten
• Büro/Homeoffice mit maßgefertigten Echtholz-Einbauten
• Schlafzimmer mit Terrassenzugang
• Tageslichtbad & modernes Gäste-WC
• Antiker Gusseisenofen (ca. 1905/1910)

Dachgeschoss (ca. 82 m² anteilig ca. 21 m² Terrasse)

• Helles Dachstudio mit hohen Decken und sichtbarem Gebälk
• Mehrere Zugänge zur großen Dachterrasse
• Flexible Nutzung: Gästebereich, Atelier oder Arbeitsraum
• Tageslicht-Duschbad
• Hauswirtschaftsraum
• Option zur Erweiterung auf 6 Zimmer

Lage

Ruhige Randlage in Leinfelden-Echterdingen, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung. S-Bahn, Flughafen und AB in kurzer Distanz.

Ausstattung

Große Einzelgarage mit E-Tor, Keller mit Tageslicht & Heizung, Dachbegrünung, neue 3-fach Verglasung. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden.

Ideal für

Paare, Familien, Mehrgenerationenprojekte und Homeoffice-Nutzer. Großzügig, hell und durchdacht mit maximaler Flexibilität.

Erleben Sie den 360°-Blick live

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen zur Immobilie und zur optionalen Gestaltungsfreiheit.