Selbst verkaufen. Vollen Erlös behalten.
Für Eigentümer, die ihre Immobilie privat verkaufen möchten – vorbereitet, sicher und nicht allein.
Kostenloser BankReady-Check →
Philomena FranchoisIch wollte es anders machen.
Ich habe selbst erlebt, wie teuer ein Immobilienverkauf werden kann, wenn eine Seite in Vorleistung geht.
Für eine schöne Immobilie habe ich mehrere tausend Euro und viele Wochen investiert: Fotos, Unterlagen, Vermarktung. Am Ende entschied sich der Eigentümer für einen anderen Weg. Meine Vorleistung – weg.
Daraus habe ich gelernt: Gute Vorbereitung darf nicht heißen, dass eine Seite das ganze Risiko trägt.
Viele Eigentümer sagen mir: „Das kann ich doch selbst." Und meistens stimmt das. Aber niemand muss es ganz allein tun.
Genau dafür gibt es BankReady: Sie verkaufen selbst und behalten Ihren Erlös – ich gebe Ihnen mein Wissen, meine Struktur und mein Netzwerk an die Hand. Vielleicht ist genau das mein Unterschied: Ich muss nicht jeden Verkauf selbst machen – ich mache Sie stark genug, ihn selbst zu führen.
Bank-fertig. Ganz einfach.
BankReady heißt: Ihre Immobilie ist so vorbereitet, dass nicht nur der Käufer begeistert ist, sondern auch seine Bank den Preis nachvollziehen kann.
Denn der Käufer entscheidet mit dem Herzen – seine Bank mit dem Rechner. Passen Zustand, Unterlagen oder Preis für die Bank nicht zusammen, wird die Finanzierung abgelehnt. Und der Verkauf ist geplatzt.
In drei Schritten verkaufsbereit.
Wo stehe ich?
Machen Sie den 2-Minuten-Selbsttest oder fragen Sie den kostenlosen Check an. Sie erfahren, wo Ihre Immobilie steht.
Was passt zu mir?
Sie wählen Ihr Paket – Klarheit, BankReady oder Plus. So viel Unterstützung, wie Sie möchten.
Selbst verkaufen
Sie verkaufen selbst – vorbereitet und sicher, mit dem vollen Erlös in Ihrer Hand.
Für alle, die sicher verkaufen wollen.
Besonders wertvoll, wenn beim Preis viel auf dem Spiel steht.
Die einen guten Preis wollen – ohne dass er in letzter Minute an der Bank scheitert.
Wo Zustand oder Modernisierungen die Bewertung beeinflussen können.
Wo die Bank besonders genau hinschaut – und jeder Beleg zählt.
Vorteile – und Grenzen.
Vorteile
- Der Verkauf platzt nicht in letzter Minute an der Bank.
- Ihr Preis lässt sich belegen – nicht nur behaupten.
- Weniger Nachverhandlung, weil Zustand & Unterlagen klar sind.
- Planbarer, ruhiger Ablauf bis zum Notartermin.
Grenzen
- BankReady kostet etwas Vorbereitung – vor dem Verkaufsstart.
- Es ersetzt keine Marktlage: Ein unrealistischer Preis bleibt unrealistisch.
- Nicht jede Immobilie braucht den vollen Umfang – wir sagen offen, was sinnvoll ist.
Sind Sie BankReady? Fünf Fragen genügen.
Nicht sicher, ob und welche Stufe für Sie passt? Zwei Minuten, offen beantwortet – danach wissen Sie, wo Ihre Immobilie beim Thema Bank wirklich steht.
Wie viel möchten Sie selbst machen?
Und wobei möchten Sie professionelle Unterstützung?
Einmaliges Honorar – keine Provision, keine laufenden Kosten. Die „ab"-Preise sind Richtwerte für eine Wohnung; für Häuser und Mehrfamilienhäuser wächst der Umfang.
Klarheit
- Fundierte Markt- & Preiseinschätzung
- Klarer Blick auf Ihre Unterlagen
- Offene Empfehlung: selbst verkaufen – oder nicht
BankReady
- Komplette Verkaufsvorbereitung & Preisstrategie
- Vollständige, geprüfte Unterlagen (Ihre Bank-Akte)
- Bank- & Finanzierungscheck
- Fachliche Einschätzung & konkrete Handlungsempfehlungen
BankReady Plus
- Alles aus BankReady
- Persönliche Begleitung: 4 Termine · 8 Beratungsstunden
- Unterstützung bei Interessenten & Preisverhandlung
- An Ihrer Seite bis zur Notarreife
Ihr persönliches Festpreis-Angebot erhalten Sie immer individuell – sobald wir wissen, um welche Immobilie es geht und was Sie brauchen. Objektbezogene Leistungen (z. B. Energieausweis, Fotograf oder Wohnflächenberechnung) kommen nur bei Bedarf dazu. Sie zahlen nur für das, was Ihre Immobilie wirklich braucht – nichts auf Vorrat.
Ihr Netzwerk – fertig koordiniert.
Was Ihre Immobilie an Fachleistungen braucht, koordinieren wir aus einem geprüften Netzwerk. Sie müssen sich nicht selbst fünf Dienstleister suchen – und bleiben in jeder Entscheidung frei.
Was Sie am Ende in der Hand halten.
Kein PDF, das im Postfach verschwindet – sondern der FRANCHOIS Immobilien-Kompass: ein hochwertiger Ordner mit allem für Ihren Verkauf – Wertermittlung, Unterlagen, Strategie und Fahrplan, klar strukturiert an einem Ort.
Mehr zum Immobilien-Kompass →Gut zu wissen.
Was ist BankReady eigentlich genau?
Was bedeutet „ab" und „einmalig"?
Was ist im Preis enthalten – und was kommt separat?
Für welche Immobilien passt BankReady?
Was ist der Unterschied zwischen Selbsttest und Check?
Und wenn ich doch lieber einen Makler möchte?
Der kostenlose BankReady-Check.
Wir schauen Ihre Immobilie an und sagen Ihnen klar, was noch fehlt, damit Ihr Preis am Markt ankommt. Ohne Verpflichtung.