Von FRANCHOIS inszenierter Wohnraum
FRANCHOIS · Home Staging & Preise

Lohnt sich das wirklich?

Ja – und man sieht es.

Digitales und klassisches Staging im direkten Vergleich. Was den größten Unterschied macht, entscheiden wir je nach Immobilie – in Filderstadt, Stuttgart & Esslingen.

Was ist Home Staging?

Kein Luxus. Eine Strategie.

„Wir machen Räume nicht schön – wir machen sie entscheidbar.“

Die Frage ist nicht „Kann ich mir Home Staging leisten?“ – sondern „Kann ich es mir leisten, darauf zu verzichten?“

Bevor wir auch nur ein Inserat aufsetzen, schauen wir genau hin: Was braucht dieser Raum, um sein bestes Gesicht zu zeigen? Manchmal ist es Licht. Manchmal Farbe. Manchmal ein einziger Stuhl an der richtigen Stelle.

Home Staging ist für uns ein Werkzeug der Beratung – ob digital oder klassisch inszeniert wird, entscheiden wir gemeinsam, je nach Immobilie und Zielgruppe.
Inszenierter Wohnraum – FRANCHOIS Home Staging
Warum es wirkt

Vier Gründe, die sich rechnen.

Weniger Feilschen

Wer sich wohlfühlt, feilscht weniger.

Mehr Gefühl

Der erste Eindruck entscheidet – den gestalten wir.

Raum wirkt

Jeder Raum hat Potenzial – wir machen es sichtbar.

Rechnet sich

Zahlt sich in den meisten Fällen aus.

Zeit für Ihre Immobilie. Zeit für Sie.
Sehen Sie den Unterschied

Vorher. Nachher. Verkauft.

Digitales Staging: leere oder veraltete Räume werden am Computer mit echten Möbeln eingerichtet – ideal für Leerstand & Neubau. Ziehen Sie den Regler.

Nachher – digital inszeniert
Vorher – leerer Raum
Vorher Nachher

Digital inszeniert – keine Möbel vor Ort nötig, schnell & kostengünstig, überzeugend fürs Online-Exposé.

Klassisches Staging

Echte Möbel. Echte Wirkung.

Ein Referenzobjekt in Stuttgart – vollständig klassisch inszeniert und innerhalb weniger Wochen verkauft.

Wohnzimmer inszeniert
Ess- und Küchenbereich
Wohnbereich Detail
Schlafzimmer inszeniert
Raumverbindung
Terrasse & Außenbereich

Echte Möbel & Deko vor Ort · spürbar bei Besichtigungen · ideal für bewohnte Immobilien & Einfamilienhäuser.

Fallbeispiel · München-Bogenhausen

Leer und ohne Küche – in wenigen Wochen verkauft.

4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre.

01

Situation

Die Wohnung stand leer – und hatte keine Küche. Viele Interessenten konnten sich das Wohnen dort einfach nicht vorstellen.

02

Unsere Lösung

Wir inszenierten den Küchenbereich mit einer hochwertigen Papp-Küche – so realistisch, dass sie auf den ersten Blick wie eine echte Einbauküche wirkte.

03

Ergebnis

Die Räume wirkten sofort wohnlich. Käufer verbanden sich emotional mit der Wohnung – verkauft in wenigen Wochen.

Wohn-Essbereich mit inszenierter Küche Eingangsbereich inszeniert Wohnbereich inszeniert
Home Staging & Fotografie · Philomena Franchois
Die Pakete

Auswählen, wohlfühlen, verkaufen.

Drei Pakete – flexibel zubuchbar, immer auf Ihre Immobilie und Ihr Budget abgestimmt.

★★★☆☆
Basic
Großer Effekt · kleiner Aufwand
  • Beratung & Strategieplanung
  • Farb- & Einrichtungskonzept
  • Möbel-Check & Deko (Kissen, Pflanzen, Bilder)
  • Leihmöbel & Deko 3 Monate inklusive
ab 2.500 €
inkl. 19 % MwSt. · ideal für bewohnte Wohnungen
Basic anfragen
Beliebt
★★★★☆
Premium
Volle Wirkung · leere Räume zum Leben erwecken
  • Alles aus Basic
  • Teilmöblierung & stilvolle Leihmöbel
  • Modernes Farb- & Designkonzept
  • 3D-Rundgang
  • Leihmöbel & Deko 4 Monate inklusive
ab 4.500 €
inkl. 19 % MwSt. · ideal für Leerstand & EFH
Premium anfragen
★★★★★
Deluxe
Volle Bühne · exklusive Immobilien
  • Alles aus Basic & Premium
  • Designermöbel & Luxus-Accessoires
  • Garten & Außenbereich
  • Social-Media-Kampagne
  • Drohnenaufnahmen
  • Leihmöbel & Deko 5 Monate inklusive
ab 7.500 €
inkl. 19 % MwSt. · für exklusive Immobilien
Deluxe anfragen
Kostenrechner

Was kostet mein Paket?

Wählen Sie Paket, Typ und Größe – sofortige Preisindikation. Alle Preise sind Richtwerte; das finale Angebot erstellen wir nach einem persönlichen Gespräch.

80 m²
3
Beispielrechnung · Preisindikation
3.400
Basic · 80 m² · inkl. 19 % MwSt.
  • Beratung & Strategieplanung
  • Farb- & Einrichtungskonzept
  • Möbel-Check & Deko
  • Leihmöbel & Deko 3 Monate
Angebot anfragen
Richtwert ohne Verbindlichkeit. Wir schauen uns Ihre Immobilie an und sagen Ihnen klar, was wir empfehlen – das individuelle Angebot entsteht nach einem persönlichen Gespräch vor Ort.
So läuft es ab

Entspannt von Anfang bis Verkauf.

01

Erstgespräch

Kaffee & Kennenlernen – wir hören zu, bevor wir empfehlen.

02

Konzept

Individuell auf Ihre Immobilie und Ihr Budget zugeschnitten.

03

Inszenierung

Unser Team übernimmt alles – Möbel, Deko, Licht, Farbe.

04

Fotoshooting

Gute Fotos entscheiden, wer überhaupt zur Besichtigung kommt.

Häufige Fragen

Was Sie wissen möchten.

Für wen lohnt sich Home Staging?
Für fast jede Verkaufssituation – besonders bei leeren, sehr persönlich eingerichteten oder in die Jahre gekommenen Immobilien. Überall dort, wo Käufer sich das Wohnen schwer vorstellen können, macht Staging den Unterschied.
Was kostet Home Staging im Verhältnis zum Verkaufspreis?
In der Regel nur ein kleiner Bruchteil des Kaufpreises – und es zahlt sich meist mehrfach zurück: durch einen höheren Verkaufspreis und einen schnelleren Verkauf. Ein leerstehendes Objekt kostet dagegen jeden Monat still weiter.
Was ist der Unterschied zwischen klassischem und digitalem Staging?
Beim klassischen Staging möblieren wir real vor Ort – spürbar bei jeder Besichtigung. Beim digitalen (virtuellen) Staging richten wir leere Räume am Computer ein – ideal für Leerstand und Online-Exposés. Was besser passt, entscheiden wir je nach Immobilie.
Funktioniert das auch bei bewohnten Immobilien?
Ja. Bei bewohnten Immobilien arbeiten wir mit dem, was da ist – Möbel-Check, Deko, Licht und Farbe – und ergänzen gezielt. Oft reichen wenige Handgriffe für eine große Wirkung.
Kann ich Home Staging mit der Maklerleistung kombinieren?
Ja, sehr gern. Als Immobilien-Strategin und Home-Stagerin biete ich beides aus einer Hand – von der Inszenierung über die Fotografie bis zum Verkauf. Home Staging ist aber auch einzeln buchbar.
Ihr erster Schritt

Bereit für den ersten Schritt?

Unverbindlich. Persönlich. Auf Augenhöhe. Antwort innerhalb von 24 Stunden.

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