FRANCHOIS Home Staging Filderstadt Stuttgart
FRANCHOIS · Home Staging & Preise

Lohnt sich
das wirklich?

Ja – und zwar spürbar. Sehen Sie selbst: digitales und klassisches Staging im direkten Vergleich. Wir entscheiden je nach Immobilie, was den größten Unterschied macht. Home Staging & Virtual Staging in Filderstadt, Stuttgart & Esslingen.

Philomena Franchois Raumkonzept
Was ist Home Staging?

Kein Luxus.
Eine Strategie.

Die Frage ist nicht: „Kann ich mir Home Staging leisten?“ – sondern: „Kann ich es mir leisten, darauf zu verzichten?“

Bevor wir auch nur ein Inserat aufsetzen, schauen wir genau hin: Was braucht dieser Raum, um sein bestes Gesicht zu zeigen? Manchmal ist es Licht. Manchmal Farbe. Manchmal ein einziger Stuhl an der richtigen Stelle.

Ob wir digital oder klassisch inszenieren, entscheiden wir individuell – je nach Immobilie, Zielgruppe und dem, was den größten Hebel hat.

„Wir machen Räume nicht schön – wir machen sie entscheidbar.“
Kein Feilschen
Wer sich verliebt, verhandelt nicht runter.
Mehr Gefühl
Das Bauchgefühl kauft – wir inszenieren den Moment.
Raum wirkt
Jeder Raum hat Potenzial – wir machen es sichtbar.
Rechnet sich
Zahlt sich bei jeder Immobilie aus.

Zeit für Ihre Immobilie. Zeit für Sie.

Sehen Sie den Unterschied

Vorher.
Nachher. Verkauft.

Digitales Staging

Leere oder veraltete Räume werden am Computer mit echten Möbeln eingerichtet – ideal für Leerstand und Neubau. Schnell, kostengünstig, überzeugend.

Nachher
Vorher
Vorher
Nachher
Schieber ziehen
Nachher
Vorher
Vorher
Nachher
Schieber ziehen
Räume werden am Computer eingerichtet
Keine Möbel vor Ort nötig
Ideal für Leerstand & Neubau
Schnell & kostengünstig
Überzeugend für Online-Exposés
Klassisches Staging

Echte Möbel, echte Deko, echte Wirkung. Unsere Referenz in Sillenbuch, Stuttgart – vollständig klassisch inszeniert und innerhalb weniger Wochen verkauft.

Echte Möbel & Deko vor Ort
Spürbar bei Besichtigungen
Maximale emotionale Wirkung
Ideal für bewohnte Immobilien & EFH
Beeindruckt auch ohne Fotos
Fallbeispiel · München-Bogenhausen

Leer und ohne Küche – in wenigen Wochen verkauft.

4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
1Situation

Die Wohnung stand leer – und hatte keine Küche. Viele Interessenten konnten sich das Wohnen dort einfach nicht vorstellen.

2Unsere Lösung

Wir inszenierten den Küchenbereich mit einer hochwertigen Papp-Küche – so realistisch, dass sie auf den ersten Blick wie eine echte Einbauküche wirkte.

3Ergebnis

Die Räume wirkten sofort wohnlich und einladend. Käufer verbanden sich emotional mit der Wohnung – verkauft in wenigen Wochen.

Wir schaffen Wohnwelten, die Emotionen wecken und Kaufentscheidungen erleichtern.
Home Staging & Fotografie: Philomena Franchois
Und noch etwas aus der Praxis: Eine Eigentümerin zögerte lange, in Home Staging zu investieren. Nach dem Staging war ihr Haus in wenigen Wochen verkauft – nach Monaten Leerstand. Denn ein leeres Haus kostet jeden Monat still weiter.
Home Staging für Ihre Immobilie anfragen →
Kostenlos & unverbindlich · Antwort innerhalb 24 Stunden
Referenz Sillenbuch

Die Immobilie in
Bewegung erleben.

Ein Rundgang durch die inszenierte Wohnung in Stuttgart-Sillenbuch – vollständig klassisch inszeniert und innerhalb weniger Wochen verkauft.

Klassisches Home Staging in Bewegung – Referenzobjekt Sillenbuch, Stuttgart.

Die Pakete

Auswählen,
wohlfühlen, verkaufen.

Drei Pakete – flexibel zubuchbar, immer auf Ihre Immobilie und Ihr Budget abgestimmt.

Home Staging BASIC – echtes StagingEchtes Staging
★★★☆☆
BASIC
Großer Effekt · Kleiner Aufwand
  • Beratung & Strategieplanung
  • Farb- & Einrichtungskonzept
  • Möbel-Check & Deko (Kissen, Pflanzen, Bilder)
  • Leihmöbel & Deko 3 Monate inklusive
Ab 2.500 €
inkl. 19 % MwSt. · ideal für bewohnte Wohnungen
BASIC anfragen
Home Staging DELUXE – echte ImmobilieEchte Immobilie
★★★★★
DELUXE
Volle Bühne · Exklusive Immobilien
  • Alles aus BASIC & PREMIUM
  • Designermöbel & Luxus-Accessoires
  • Garten & Außenbereich
  • Social-Media-Kampagne
  • Drohnenaufnahmen
  • Leihmöbel & Deko 5 Monate inklusive
Ab 7.500 €
inkl. 19 % MwSt. · für exklusive Immobilien
DELUXE anfragen
Kostenrechner

Was kostet
mein Paket?

Wählen Sie Immobilientyp und Größe – sofortige Preisindikation. Alle Preise sind Richtwerte; das finale Angebot erstellen wir nach einem persönlichen Gespräch.

Paket BASIC
Immobilientyp Eigentumswohnung
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3 Zimmer
Beispielrechnung · Preisindikation
BASIC
2.500
Euro inkl. 19 % MwSt.
Immobiliengröße80 m², 3 Zimmer
Mietdauer Möbel/Deko3 Monate inklusive
Dies ist eine Beispielrechnung – Richtwert ohne Verbindlichkeit. Das individuelle Angebot erstellen wir nach einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Angebot anfragen

Wir schauen uns Ihre Immobilie an und sagen Ihnen ehrlich, was wir empfehlen.

Termin buchen
So läuft es ab

Entspannt von
Anfang bis Verkauf.

01
Erstgespräch

Kaffee & Kennenlernen – wir hören zu, bevor wir empfehlen.

02
Konzept

Individuell auf Ihre Immobilie und Ihr Budget zugeschnitten.

03
Inszenierung

Unser Team übernimmt alles – Möbel, Deko, Licht, Farbe.

04
Fotoshooting

Professionelle Fotos – der Schlüssel zum erfolgreichen Markt.

Häufige Fragen

Was Sie wissen
möchten.

Für wen lohnt sich Home Staging?
Für alle, die eine Immobilie erfolgreich verkaufen möchten – Privatpersonen, Makler, Bauträger und Investoren. Home Staging wirkt unabhängig von Größe und Preisklasse.
Was kostet Home Staging im Verhältnis zum Verkaufspreis?
In der Regel unter 2 % des Verkaufspreises. Die Investition amortisiert sich durch weniger Preisverhandlung, höhere Nachfrage und schnelleren Abschluss – meist mehrfach.
Was ist der Unterschied zwischen klassischem und digitalem Staging?
Klassisches Staging: echte Möbel und Deko, physisch eingebracht. Digital Staging: Räume werden am Computer eingerichtet. Wir beraten Sie, was für Ihre Immobilie das Richtige ist.
Funktioniert das auch bei bewohnten Immobilien?
Ja – dafür ist unser BASIC-Paket gemacht. Wir optimieren, was vorhanden ist. Gezielter Möbel-Check, neue Deko-Akzente, ein Farbkonzept.
Kann ich Home Staging mit Maklerleistung kombinieren?
Genau das ist unser Ansatz bei FRANCHOIS. Home Staging gehört zur Verkaufsstrategie, nicht zum optionalen Extra.

Bereit für den
ersten Schritt?

Unverbindlich. Persönlich. Auf Augenhöhe.