FRANCHOIS Homestaging Filderstadt Stuttgart
FRANCHOIS · Homestaging & Preise

Lohnt sich
das wirklich?

Ja – und zwar spürbar. Sehen Sie selbst: digitales und klassisches Staging im direkten Vergleich. Ich entscheide je nach Objekt, was den größten Unterschied macht.

Kein Feilschen
Wer sich verliebt, verhandelt nicht runter.
Mehr Gefühl
Das Bauchgefühl kauft – wir inszenieren den Moment.
Raum wirkt
Jeder Raum hat Potenzial – wir machen es sichtbar.
Kein Luxus
Zahlt sich bei jeder Immobilie aus.
Philomena Franchois Raumkonzept
Was ist Homestaging?

Kein Luxus.
Eine Strategie.

Die Frage ist nicht: „Kann ich mir Homestaging leisten?“ – sondern: „Kann ich es mir leisten, darauf zu verzichten?“

Bevor ich auch nur ein Inserat aufsetze, schaue ich genau hin: Was braucht dieser Raum, um sein bestes Gesicht zu zeigen? Manchmal ist es Licht. Manchmal Farbe. Manchmal ein einziger Stuhl an der richtigen Stelle.

Ob ich digital oder klassisch inszeniere, entscheide ich individuell – je nach Objekt, Zielgruppe und dem, was den größten Hebel hat.

„Ich mache Räume nicht schön – ich mache sie entscheidbar.“
Sehen Sie den Unterschied

Vorher.
Nachher. Verkauft.

Digitales Staging

Leere oder veraltete Räume werden am Computer mit echten Möbeln eingerichtet – ideal für Leerstand und Neubau. Schnell, kostengünstig, überzeugend.

Vorher
Nachher
Schieber ziehen
Vorher
Nachher
Schieber ziehen
Digitales Staging
  • Räume werden am Computer eingerichtet
  • Keine Möbel vor Ort nötig
  • Ideal für Leerstand & Neubau
  • Schnell & kostengünstig
  • Überzeugend für Online-Exposés
vs.
Klassisches Staging
  • Echte Möbel & Deko vor Ort
  • Spürbar bei Besichtigungen
  • Maximale emotionale Wirkung
  • Ideal für bewohnte Objekte & EFH
  • Beeindruckt auch ohne Fotos
Klassisches Staging

Echte Möbel, echte Deko, echte Wirkung. Unsere Referenz in Sillenbuch, Stuttgart – vollständig klassisch inszeniert und innerhalb weniger Wochen verkauft.

Kostenrechner

Was kostet
mein Paket?

Wählen Sie Objekttyp und Größe – sofortige Preisindikation. Alle Preise sind Richtwerte; das finale Angebot erstelle ich nach einem persönlichen Gespräch.

Paket BASIC
Objekttyp Eigentumswohnung
Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3 Zimmer
Beispielrechnung · Preisindikation
BASIC
2.500
Euro zzgl. MwSt.
Objektgröße80 m², 3 Zimmer
Mietdauer Möbel/Deko3 Monate inklusive
Dies ist eine Beispielrechnung – Richtwert ohne Verbindlichkeit. Das individuelle Angebot erstelle ich nach einem persönlichen Gespräch vor Ort.

Angebot anfragen

Ich schaue mir Ihre Immobilie an und sage Ihnen ehrlich, was ich empfehle.

Termin buchen
Die Pakete

Auswählen,
wohlfühlen, verkaufen.

Drei Pakete – flexibel zubuchbar, immer auf Ihre Immobilie und Ihr Budget abgestimmt.

Homestaging BASIC
★★★☆☆
BASIC
Großer Effekt · Kleiner Aufwand
  • Beratung & Strategieplanung
  • Farb- & Einrichtungskonzept
  • Möbel-Check & Deko (Kissen, Pflanzen, Bilder)
  • Leihmöbel & Deko 3 Monate inklusive
Ab 2.500 €
zzgl. MwSt. · ideal für bewohnte Wohnungen
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Homestaging DELUXE
★★★★★
DELUXE
Volle Bühne · Exklusive Immobilien
  • Alles aus BASIC & PREMIUM
  • Designermöbel & Luxus-Accessoires
  • Garten & Außenbereich
  • Social-Media-Kampagne
  • Drohnenaufnahmen
  • Leihmöbel & Deko 5 Monate inklusive
Ab 7.500 €
zzgl. MwSt. · für exklusive Objekte
Paket anfragen
So läuft es ab

Entspannt von
Anfang bis Verkauf.

01
Erstgespräch

Kaffee & Kennenlernen – wir hören zu, bevor wir empfehlen.

02
Konzept

Individuell auf Ihre Immobilie und Ihr Budget zugeschnitten.

03
Inszenierung

Unser Team übernimmt alles – Möbel, Deko, Licht, Farbe.

04
Fotoshooting

Professionelle Fotos – der Schlüssel zum erfolgreichen Markt.

Häufige Fragen

Was Sie wissen
möchten.

Für wen lohnt sich Homestaging?
Für alle, die eine Immobilie erfolgreich verkaufen möchten – Privatpersonen, Makler, Bauträger und Investoren. Homestaging wirkt unabhängig von Größe und Preisklasse.
Was kostet Homestaging im Verhältnis zum Verkaufspreis?
In der Regel unter 2 % des Verkaufspreises. Die Investition amortisiert sich durch weniger Preisverhandlung, höhere Nachfrage und schnelleren Abschluss – meist mehrfach.
Was ist der Unterschied zwischen klassischem und digitalem Staging?
Klassisches Staging: echte Möbel und Deko, physisch eingebracht. Digital Staging: Räume werden am Computer eingerichtet. Ich berate Sie, was für Ihre Immobilie das Richtige ist.
Funktioniert das auch bei bewohnten Immobilien?
Ja – dafür ist unser BASIC-Paket gemacht. Wir optimieren, was vorhanden ist. Gezielter Möbel-Check, neue Deko-Akzente, ein Farbkonzept.
Kann ich Homestaging mit Maklerleistung kombinieren?
Genau das ist unser Ansatz bei FRANCHOIS. Homestaging gehört zur Verkaufsstrategie, nicht zum optionalen Extra.

Bereit für den
nächsten Schritt?

Kostenloses Erstgespräch – ich schaue mir Ihre Immobilie an und sage Ihnen ehrlich, was ich empfehle.