FRANCHOIS – Immobilien Filderstadt Stuttgart Esslingen
FRANCHOIS · Immobilien · Filderstadt · Stuttgart · Esslingen

Zuhause finden.
Werte erkennen.

Wenige Objekte. Dafür jedes einzelne persönlich bewertet, strategisch vorbereitet und professionell in Szene gesetzt. Oder starten Sie Ihren VIP-Suchauftrag – und erfahren Sie als Erste von neuen Objekten, bevor sie öffentlich werden.

Aktuelle Objekte VIP-Suchauftrag starten

Wenige Objekte.
Aber die richtigen.

Ich bin überwiegend Beraterin und Strategin – keine Massenmaklerin.

Jede Immobilie, die ich vermarkte, hat vorher meinen persönlichen BankReady-Check durchlaufen. Ich entscheide je nach Objekt, Zielgruppe und Budget, welche Art der Inszenierung den größten Hebel hat – und sage Ihnen auch, wenn der Zeitpunkt zum Verkauf noch nicht stimmt.

Qualität vor Quantität. Immer.

100%
Persönliche Begleitung
jedes Objekts
1:1
Beratung statt
Massenabwicklung
BankReady
Jedes Objekt
geprüft & vorbereitet
↑ Preis
Homestaging vor
jedem Verkauf
Aktuelle Objekte

Sorgfältig ausgewählt.
Professionell inszeniert.

Jedes Objekt, das ich vermarkte, habe ich persönlich bewertet und strategisch vorbereitet.

Welche Art der Inszenierung – digital oder klassisch – ich wähle, entscheide ich individuell: je nach Immobilie, Zielgruppe und dem, was den größten Unterschied macht.

Das FRANCHOIS-Versprechen: Jedes Objekt durchläuft einen BankReady-Check und eine professionelle Inszenierung. Ob digitales oder klassisches Staging – das entscheide ich individuell. Damit Käufer wollen und Banken können.

Aktuelle Immobilienangebote

Hier werden automatisch alle aktuellen Objekte aus dem myOnOffice-Portal eingeblendet.

→ WordPress: iFrame oder Shortcode von smartsite2.myonoffice.de hier einbinden

Alle Objekte direkt ansehen → Besichtigung buchen
Wohnzimmer Homestaging Sillenbuch
Wohnzimmer · Sillenbuch · verkauft
Schlafzimmer Homestaging Stuttgart
Schlafzimmer · Sillenbuch
Tischdetail Staging Stuttgart
Tisch-Detail · Atmosphäre pur
Referenz Sillenbuch, Stuttgart – vollständig klassisch inszeniert und innerhalb weniger Wochen verkauft

Kein passendes Objekt dabei?

Das liegt in der Natur eines kuratierten Angebots. Starten Sie Ihren VIP-Suchauftrag – und erfahren Sie als Erste von neuen Objekten, bevor sie öffentlich werden.

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Wohntraumfinder

Ihr neues Zuhause –
bevor es andere sehen.

Ich suche für Sie diskret, persönlich und mit echtem Markt-Know-how. Über mein Netzwerk in Filderstadt, Stuttgart und Umgebung erfahren Sie oft von Objekten, bevor sie öffentlich angeboten werden.

„Kein endloses Scrollen auf Portalen. Ich höre zu – und finde."
  • Exklusiver VorsprungSie erfahren als Erste von passenden Objekten – oft noch vor der Portalpublikation.
  • Persönliche BegleitungVon der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe bin ich an Ihrer Seite.
  • Passgenaue ErgebnisseLage, Stil, Budget, Einzugsdatum – ich berücksichtige Ihre Kriterien bis ins Detail.
  • Strategie inklusiveAls Finanzierungs- und Strategieberaterin denke ich auch Bankfähigkeit und Wertstabilität mit.
Einsatzgebiet: Filderstadt · Stuttgart · Esslingen · Leinfelden-Echterdingen · Böblingen und Ferienregionen (Allgäu, Bodensee, Schwarzwald).

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Füllen Sie das Formular aus – ich melde mich persönlich bei Ihnen.


Lieber erst
persönlich sprechen?

Kein Formular, kein Drumrum. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen – kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.

Termin buchen → Calendly +49 151 – 73 07 1970 info@franchois.de
Häufige Fragen

Was Käufer und Verkäufer
am meisten fragen.

Was ist ein BankReady-Check?
Bevor ein Inserat erscheint, prüfe ich Ihre Immobilie auf Bankfähigkeit: Energieausweis, Unterlagen, Zustand und Marktwert. Käufer und ihre Bank wissen von Anfang an, woran sie sind – das beschleunigt den Verkauf und reduziert Nachverhandlungen erheblich.
Warum haben Sie so wenige Objekte?
Bewusste Entscheidung. Ich bin überwiegend Beraterin und Strategin – jedes Objekt, das ich vermarkte, bekommt meine volle Aufmerksamkeit. Lieber wenige Objekte richtig als viele halbherzig. Dieser Ansatz führt nachweislich zu besseren Ergebnissen für Verkäufer und Käufer.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Nicht unbedingt. Oft ist Homestaging die bessere Investition als eine Renovierung. Ich sage Ihnen ehrlich, was sich lohnt – und was nicht. Manchmal kostet Sanieren mehr als es bringt. Diese Klarheit ist Teil des BankReady-Checks.
Welche Unterlagen brauche ich?
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, bei Wohnungen die letzten 3 Eigentümerprotokolle und die Teilungserklärung. Ich helfe Ihnen, alle Unterlagen vollständig zusammenzustellen.
Wie funktioniert der VIP-Suchauftrag?
Sie teilen mir Ihre Wünsche mit – Lage, Typ, Budget, Einzugstermin. Ich suche dann aktiv in meinem Netzwerk. Sobald ein passendes Objekt auftaucht, erfahren Sie es als Erste – oft bevor es auf Immoscout oder ImmoWelt erscheint.
Kann ich selbst verkaufen – brauche ich eine Maklerin?
Möglich – aber es erfordert Zeit, Marktkenntnisse, Verhandlungsgeschick und rechtliches Know-how. Mit einer Strategin an Ihrer Seite erzielen Sie in der Regel einen höheren Preis, vermeiden teure Fehler und haben jemanden, der die Wahrheit sagt.
Wie bestimme ich den richtigen Preis?
Nicht mit einem Online-Rechner. Eine fundierte Wertermittlung berücksichtigt Lage, Zustand, Marktlage und aktuelle Käuferstruktur. Ich biete Ihnen eine ehrliche, marktgerechte Einschätzung – keine Fantasiepreise.
Was passiert nach dem Notartermin?
Nach der Vertragsunterzeichnung folgt die Kaufpreiszahlung und die Grundbucheintragung – das dauert 4–8 Wochen. Ich begleite Sie auch nach dem Notartermin bis zur Schlüsselübergabe. Kein Alleinlassen nach Vertragsabschluss.