FRANCHOIS · Expertenportal

Wissen für Immobilienverkauf, Home Staging & Wertsteigerung.

Expertenwissen, Strategien und Praxisbeispiele für Eigentümer, Verkäufer und Interessenten. Kein Fachchinesisch, keine leeren Versprechen – nur das, was bei Ihrer Immobilie wirklich zählt.

FRANCHOIS Immobilien-Kompass
Premium-Ressource

Der Immobilien-Kompass.

Ihr persönlicher Fahrplan zum Verkauf – kein PDF, das im Postfach verschwindet.

Ein hochwertiger Ordner, der Ihre Immobilie verkaufsfertig macht: Wert, Unterlagen, Strategie und Präsentation an einem Ort. Was den größten Unterschied macht, entscheiden wir gemeinsam – nicht nach Schema.

Für Eigentümer & Verkäufer10 Register4 Editionen
Philomena Franchois – FRANCHOIS-Strategie
Unsere Methode

Die FRANCHOIS-Strategie.

Ein eigener Ansatz, wie wir wichtige Immobilienentscheidungen begleiten.

Aus jahrelanger Praxis entstanden – ein Weg, der Beratung, Vorbereitung und Verkauf zusammenbringt: vier Prinzipien und fünf Grundsätze, die zeigen, wie wir denken und arbeiten.

Ratgeber & Praxiswissen

Themen, die den Unterschied machen.

Das Wichtigste in Kürze – verständlich erklärt. Für die Umsetzung sind wir persönlich für Sie da.

Home Staging
Home Staging

Warum Räume verkaufen

Wie Inszenierung Käufer emotional erreicht – und was das für Ihren Preis bedeutet.

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Virtuelles Home Staging
Virtuelles Staging

Leere Räume zum Leben

Wie digitales Staging Leerstand und Neubau überzeugend zeigt – schnell und wirkungsvoll.

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Verkaufsvorbereitung
Verkaufen

Vorbereitet verkaufen

Die häufigsten Fehler vor dem Verkaufsstart – und wie Sie den Preis absichern.

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Checklisten & Wissen zum Mitnehmen

Ausgewählt statt überladen.

Wenige, starke Unterlagen – die Ihnen Orientierung geben. Den Rest klären wir persönlich.

Taschenbuch „Nicht unter Wert“
Für Eigentümer & Verkäufer

„Nicht unter Wert" – das Taschenbuch

Die 7 häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf, in 20 Minuten gelesen. Damit Sie sie erkennen – bevor sie teuer werden.

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Für Verkäufer

BankReady-Selbsttest

Fünf Fragen, zwei Minuten: Ist Ihre Immobilie beim Thema Bank startklar? Danach wissen Sie, wo Sie stehen.

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Aus der Praxis

Fallstudien, die für sich sprechen.

Echte Projekte, echtes Ergebnis. Wie es genau gelingt, zeigen wir Ihnen persönlich.

Fallstudie Waging am See
Home Staging · Bayern

Monatelang unverkauft – dann verkauft.

Waging am See: nach der Inszenierung in wenigen Wochen zum Notartermin, 100 % Zielpreis.

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Fallstudie Penthouse Leinfelden-Echterdingen
Home & Virtual Staging

Dieselbe Wohnung, zwei Welten.

Penthouse Leinfelden-Echterdingen: klassisch inszeniert und digital gestaged im direkten Vergleich.

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Häufige Fragen

Kurz erklärt – persönlich vertieft.

Was steigert den Wert meiner Immobilie am meisten?
Meist ein Zusammenspiel aus Zustand, Präsentation und dem richtigen Preis. Welcher Hebel bei Ihrer Immobilie den größten Unterschied macht, sehen wir uns gemeinsam vor Ort an.
Lohnt sich Home Staging bei meiner Immobilie?
Besonders bei leeren, sehr persönlich eingerichteten oder in die Jahre gekommenen Objekten. Ob klassisch oder digital sinnvoller ist, entscheiden wir je nach Immobilie – im Gespräch.
Warum scheitern Verkäufe an der Bank des Käufers?
Weil Zustand, Unterlagen oder Preis für die Bank nicht plausibel sind. Genau das prüfen wir mit BankReady™, bevor Ihre Immobilie auf den Markt geht.
Sollte ich jetzt verkaufen oder noch warten?
Das hängt von Ihrer Situation und der Marktlage ab – nicht von einer Pauschale. Wir geben Ihnen eine klare Einschätzung als Entscheidungsgrundlage.
Blog & Marktimpulse

Aktuelles aus der Praxis.

Home Staging, Verkauf & Marktwissen – ohne Fachchinesisch.

Home Staging · Strategie

Neubau-Emotionen wecken

Wie Staging schon vor der ersten Fliese verkauft.

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Farbe & Trends

Die Trendfarbe des Jahres

Was Farbwirkung mit Verkaufserfolg zu tun hat.

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Immobilien & Verkauf

Immobilie verkaufen mit Herz

Warum die persönliche Begleitung den Ausschlag gibt.

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Ihr nächster Schritt

Jetzt verstehen Sie das Thema – wir setzen es um.

Ein offenes Gespräch, in dem wir zuhören und Ihnen zeigen, was bei Ihrer Immobilie möglich ist. Unverbindlich und persönlich.

Kostenloses Erstgespräch →